現(xiàn)在智能樓宇的建設與樓宇自控系統(tǒng)有著直接的關系，系統(tǒng)建設成為現(xiàn)在樓宇智能化領域的一大主要任務。那樓宇自控系統(tǒng)的建設需要滿足哪些運行條件呢？

1.智能樓宇設有樓宇自控系統(tǒng)管理中心，設置樓宇管理主機。消防報警系統(tǒng)（FAS）主機、綜合保安系統(tǒng)（SAS）主機、樓宇自控系統(tǒng)主機（BAS）、停車場管理主機均設于此。綜合布線系統(tǒng)中核心交換機放置于網絡機房，匯聚交換機與接入交換機放置于管理間內。CATV系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)機房設于消防控制中心；客房管理主機設于大堂總服務臺。

2.樓宇自控系統(tǒng)集成的網絡形式為雙層結構。管理層網絡采用LAN局域網（中央主機與子系統(tǒng)主機間），監(jiān)控層網絡采用現(xiàn)場總線（各子系統(tǒng)內部）。

3.樓宇自控系統(tǒng)各個系統(tǒng)平時各自獨立運行，有其特定的功能和管轄范圍，特殊情況時由中央主機管理，協(xié)調各子系統(tǒng)的工作，體現(xiàn)樓宇自控的要求。

如上所述，樓宇自控系統(tǒng)的建設一定要有一個系統(tǒng)管理中心，網絡結構一定要合理有序，各個子系統(tǒng)之間的獨立運行兼具相互聯(lián)動也是一定要考慮在內的。