智能樓宇控制系統(tǒng)是指采用計算機對建筑物內(nèi)所有機電設施進行自動控制的系統(tǒng)。系統(tǒng)涉及的范圍很廣，主要包括以下子系統(tǒng)：

1.變配電系統(tǒng)

安全、可靠的供電是智能建筑政策運行的先決條件。電力系統(tǒng)除要滿足繼電保護與備用電源自動投入等功能要求外，還必須具備對開關和變壓器的狀態(tài)，系統(tǒng)的電流、電壓、有功功率和無功功率等參數(shù)的監(jiān)測，進而實現(xiàn)全面的能量管理。

2.照明系統(tǒng)

照明系統(tǒng)能耗很大，在大型高層建筑中僅次于供熱、通風與空調(diào)系統(tǒng)，并導致冷氣負荷增加。智能照明控制應十分重視節(jié)能工作，例如人走燈熄，用程序設定開/關燈時間，利用鑰匙開關、紅外線、超聲波及微波測量方法等隨時開/關燈。

3.空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)在建筑物中的能耗最大，故在保證提供舒適環(huán)境的條件下，應盡量降低能耗。主要節(jié)能控制措施如下：設備最佳啟停控制；空調(diào)機制冷機的節(jié)能優(yōu)化控制；設備運行周期控制；電力負荷控制，儲冷系統(tǒng)最佳控制等。

4.環(huán)境監(jiān)測與給水排水系統(tǒng)

除空調(diào)系統(tǒng)外，尚需監(jiān)測空氣的潔凈與衛(wèi)生度，進而采取排風與消毒等措施。我國有很多城市為缺水城市，除應保證飲用水外，尚需重視水的再利用控制。

5.電梯系統(tǒng)

大型建筑均配備多組電梯，需要利用計算機實現(xiàn)群控，以達到優(yōu)化傳送、控制設備平均使用率與節(jié)約能源運行管理等目的。

6.停車管理系統(tǒng)

停車場管理常采取讀卡方式。內(nèi)部車庫不計費時，汽車經(jīng)讀卡器確認屬該系統(tǒng)后，即可進入停車場。