樓宇自控系統(tǒng)可以實現(xiàn)建筑物（群）內(nèi)機(jī)電設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行與管理，延長機(jī)電設(shè)備的使用壽命，降低運(yùn)營費(fèi)用。

樓宇自控系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調(diào)、通風(fēng)、給排水等設(shè)備與系統(tǒng)，它的設(shè)計水平和工程建設(shè)質(zhì)量對智能建筑功能的實現(xiàn)有直接的影響。樓宇自控系統(tǒng)管理中心通常設(shè)置在工程部、物業(yè)辦公室、消防控制中心等處，同時也可以在不同位置設(shè)置系統(tǒng)工作站，以方便人員管理。

系統(tǒng)主流品牌網(wǎng)絡(luò)層結(jié)構(gòu)多分為兩層：頂層為通訊管理層，使用TCP/IP協(xié)議，上位軟件支持Bacnet、OPC、Modbus等協(xié)議，以方便與第三方系統(tǒng)和管理平臺系統(tǒng)在管理層進(jìn)行集成。下層為控制器層，支持國際標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場總線協(xié)議。所有控制器能通過控制層網(wǎng)絡(luò)以RS485方式通信，采用分布式智能控制系統(tǒng)，控制層網(wǎng)絡(luò)中任一節(jié)點(diǎn)故障時均不致影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行和信號的傳輸。

由于樓宇自控系統(tǒng)涉及專業(yè)和系統(tǒng)較多，本次僅對樓宇自控系統(tǒng)中冷熱源系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備原理進(jìn)行簡單描述。根據(jù)各城市供電、供熱、供氣的不同情況，空調(diào)冷熱源及設(shè)備的選擇可以有多種方式組合，其中冷凍機(jī)+鍋爐的組合方式較為常見。冷凍機(jī)供應(yīng)冷凍水，鍋爐提供空調(diào)熱源和生活熱水，可滿足各方面的使用要求。